Pravidlá pre výber bytu
Najprv sa musíte rozhodnúť, budeš kúpiť byt v novostavbe, alebo sa viac priťahované k sekundárnom trhu s bývaním. Každá z týchto variantov má svoje výhody, ale nové budovy často vyžadujú veľké dodatočné investície, a druhé domovy nie vždy sa líši úspešné moderný vzhľad.
Vyberte si byt závisí od účelu nákupu je: či už žijete v novom domove pre seba, usadiť sa, či vaše dospelé deti alebo kúpu bytu pre vás - spôsob, ako investovať peniaze?
Rozhodnite sa, ktoré oblasti, ktorú sa chystáte kúpiť byt: Ako dôležité sú pre vás privilegované oblasti, jeho odľahlosti od centra mesta alebo priemyselných zón? Zlostil sa závod pod oknami, samozrejme, znižuje náklady na bývanie, ale míňať peniaze uložené, budete pravdepodobne zotavuje zdravie. Venujte pozornosť všetkým: ako sa vyvinula v predajnom oblasti dopravnej infraštruktúry, či sú parky a námestia.
Ďalším dôležitým faktorom je "povesť" priestor - ako bezpečne si tu sa cítil, keby po zotmení, a to aj policajné autá obchádzať zo strany okolia?
Rozhodol o ploche - vyberte si dom. Na prvý pohľad na materiáli a roku výroby. Nemenej dôležité vlastnosti - vzdialenosť od domova do verejnej dopravy, obchody, škôlky, školy, štátne súd, a verandami. Dostupnosť parkovanie v blízkosti je dôležitá nielen pre majiteľov automobilov - v prípade, že miesto sa nachádza v blízkosti domu, výfukových plynov a rev motorov môže vážne otráviť existenciu, a to najmä ak máte v pláne na kúpu bytu na prízemí.
Ak ste sa už rozhodli, koľko izieb bude vo svojom novom byte, a na to, čo podlaha bude umiestnený, pozrite sa na nasledujúce charakteristiky:
- Prítomnosť balkón alebo lodžia, ich stav a rozmery;
- Dispozície bytu;
- Výška stropu;
- Technická schopnosť viesť internet a káblová televízia;
- Celkový stav bytu, komunikácia, elektroinštalácie;
- Orientácia okien.
Dom má výťah, odpadky, rampy pre vozíčkarov - detailov, ktoré sú relevantné na prvý pohľad.
Čo hľadať?
Dobre skontrolujte stenu - môžu byť huba, ktorá bez škrupulí majitelia niekedy maskovanie tapety. Vytlačte huba v bytovom komplexe, a pobyt v tejto miestnosti prinesie nepríjemné prekvapenie v podobe alergií a respiračných ochorení.
Ak už máte byt, skúste ju skúmať v jasnom dennom svetle - takže všetky drobné chyby budú v plnom zobrazení. Ale dom je lepšie prísť dvakrát - v popoludňajších hodinách a večer, po zotmení, aby posúdila osvetlenie priestoru - záleží na tom, ako pohodlne a bezpečne bude neskoro prichádza domov pre vás a vašich blízkych.
Ak máte domáce zvieratá, alebo sa chystáte si ich, uistite sa, že ich miesta pre peších.
Porozprávajte sa s susedov - sa najlepšie hodí vševedúci dôchodca. Tie možno nájsť, a že podlahy nad trvalo nájomného bývania pre študentov, ktorí milujú hlasné strany, a stav domu, a ešte oveľa viac.
Urobte si zoznam všetkých vlastností budúceho bývania, ktoré sa zdajú dôležité pri výbere opečiatkované odhady pre zvolený rozsahu pred každú položku - na množstvo bodov, môžete správne vybrať tú najlepšiu možnosť.